房产与酒店的关联在哪里？_行业资讯_成都华文鑫旺酒店管理有限公司

房产与酒店的关联在哪里？

时间：2022-10-21 09:56:30

房产与酒店的关联在哪里？

来源：北京甲第星罗民宿侵删

2022年在疫情的伴随下已经接近尾声，看似行业停滞，实际上民宿、酒店都在悄悄发展。从整个行业来看，产品和服务正在随着市场的变化而进行着发展与升级，这种发展与升级跟随着消费群体和消费观念的改变而变化。

过去，许多地产开发完成，按照房产模式销售一空，部分房产售后返租，呈现写字楼、商业楼、商住两用住宅形式，业主购房做投资，很多人指望着房子装修好赚租金，这也导致国内的存量房数量巨大，这也是我们做民宿的好机会。

房产与酒店的关联在哪里？房产是做民宿的基础，民宿是房产赚收益的最佳的途径，相较普通出租来看，要高出1.5—2倍，而且民宿是一种便捷舒适的住宿体验，随着对民宿的不断赋能，民宿也不仅仅是下榻休息的落脚点，更多的是当地人文生活化的一种体验，沉浸式体验是当代住宿主打的一种住宿新消费模式。

我国的民宿发展起步晚，起点低，但速度快，规模大。民宿的发展周期也就不到十年历史。随着消费观念的改变，民宿也洞悉了市场的变化，开始走多元化、品牌化的道路，时至今日，民宿已经不在是民宿本身了，逐渐在精品民宿和主题化民宿发展。

据相关数据显示，国内连锁化经营的民宿不超过30%，由于我们国内的存量房数量大，未来民宿是有非常大的发展空间。疫情背景下，民宿还会洗牌，存量整合，精品民宿、主题特色化的民宿还会迎来新一次地发展热潮。

酒店式民宿就是住宿产品的一种精华，从服务到住宿的品质，从特色化、精品化到品牌、IP化，酒店式民宿正成为一个新兴的住宿消费产品，酒店式民宿的本质就是生活方式的呈现。

民宿作为住宿产业的重要一环，未来的发展将逐步开始走向酒店化，不再是散打原始的模式。民宿的品牌化、精品酒店化、产业连锁化将是下一个方向，正如当下还在流行的民宿集群概念，实际上是将民宿连锁化、品牌化，目前我们还没有民宿式酒店的头部公司，甲地星罗首创酒店式民宿，经过一年多的市场验证，受到了广大住客的好评。

在一定程度上，民宿的衰落不可避免，而更具有竞争实力的精品民宿、城市主题民宿和酒店式民宿将是强有力的竞争者，需要民宿经营者或者想要进入这个行业的投资者重新思考，迭代升级，适应市场发展。

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